说的“这条路子”,就是现代的房地产开发的路子。
他已经打定主意,要做本时空中国的第一个房地产开发商,当然,最终也必须、必然是中国最大的房地产开发商。
房地产开发,第一件紧要的事情,和原时空一样,自然是“拆迁”。和二十一世纪不同的是,这个时代的人,脑子中还没有坐地起价、当“钉子户”大发横财的觉悟,只要出价比市价高出个两三成,就高高兴兴的搬家了,反正,上海的空房子多得是。
“拆迁”非常顺利。“富雅苑”所在之地,原是一条破破烂烂的弄堂,叫做“富里弄”。这条弄堂,名字中虽然带了个“富”字,里面却没有住什么富人,房子都是又老又旧,卖不起什么好价钱,因此,利宾把整条弄堂买了下来,好几十户加在一起,也不过只花了二万六千两银子。
旧房子全部拆掉,原址上建起了四十八户新房子,里弄的路也重新铺过了,从头到尾一水儿的青条石板。新房子的面积,彼此略有差异,但格局完全一样。富里弄南北走向,新房子东西各二十四户,望衡对宇,一眼看去,新崭崭,齐刷刷,极为悦目。
旧房子有一层的,有两层的,全部都是砖木结构,新房子却是两层砖石结构,占地面积不变,“建筑面积”却大了许多;坚固结实,更非旧房子可比。
外面看去,新房子也还是青瓦白墙,但里面,却是按照西式楼房的格局设计、布置的,只不过适当地照应了下“国情”:
一楼,是客厅和左、右厢房,宽大的楼梯设在中间,楼梯后,是储藏室、下人住的房间和“灶间”――即厨房。二楼,一共五个房间,包括主人卧室、起坐间、饭厅和两间客房。主人卧室是个好大的套间,内设书房。
“买家都说,”利宾掩饰不住自己兴奋的语气,“从来没见过这么敞亮、这么结实的房子!还有,咱们设的那个‘样板房’,有不下十个买家,一定要买那幢房子,有的甚至愿意出多一倍的价钱。”
“‘样板房’只是多了几件家具、摆设,”关卓凡微笑说道,“四十八户房子,装修其实都是一样的嘛。”
“是。”利宾笑道,“不过,买家就是喜欢‘样板房’的布置、陈设!这里边儿,有许多西洋的玩意儿,买家说,我自己去寻,还不晓得到哪里去寻呢!”
“这个――咱们倒是可以代劳啊。”
“是,我们的人,也是这么说的。有好几个买家,便要他们自己的房子,照‘样板房’的来布置,一丝儿也不要走样。我们的人答应了。他们才不说必定要买‘样板房’了。”
顿了一顿,利宾笑嘻嘻地说道:“王爷,‘样板房’的陈设、布置,可不便宜――这里边儿,咱们还可以小小的再赚一笔。”
“这不是什么大钱,不过,当做‘售后服务’,倒也不坏。”
“‘售后服务’这个词儿,”利宾说,“买家听了,都觉得新鲜得很,房子卖了,还管养护、修缮?虽然也要收一点费用,可是贴心得很!另外,每个月交一点点费用,整条里弄就有专人洒扫,每天出门,都是干干净净的,大伙儿都说,这辈子没见到过这么干净的道路――这个‘管理费’,值!”
*(未完待续。。)u
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