计划,最后也就是在档案之中吃灰。但是奈何周梦臣很清楚记得,北京城可不是现在的样子,还有一个外城。只是最后并不是回字形的城池,而是吕字形的城池。
而且周梦臣已经听到风声。那就是,因为鞑子打到北京城下这一件事情,不仅仅嘉靖,还有很多文官都提出要重修北京城外城的。周梦臣并不知道北京城什么时候变成了吕字形。但是周梦臣根基而今形势,可以做出判断。那就是一定是在嘉靖年间的。
至于那一年,就不好说了。
周梦臣心中暗道:“这一件事情,或许我可以做。房地产到底是怎么一个资金运行模式来着?”
外城扩建攻城,建外城之后,以外城的土地溢价来支撑整个工程。用这个工程来以工代赈。周梦臣有了一个初步的思路。但是具体什么情况,周梦臣还要细细去调查。
比如一个问题,那就是外城的土地的归属权是谁的?如果建立了外城,安置回字形方案,整个北京城区扩大了好几倍,北京的人口能不支撑起来。否则只能如唐长安城一般,城中有些坊市还在种庄稼。
那就没有所谓的土地溢价可言。
这种模式,能不能成功。周梦臣还没有确定。
不过一旦真正的完成了,对周梦臣,对难民,甚至对大明都是一件极好的事情。
修建外城,在嘉靖二十年的预算是二百万两上下,这是当时停工的重要原因,虽然朝廷不是没有这个钱,但是朝廷并不想将这些钱放在这个不大重要的事情上面。而今朝廷财政比嘉靖二十年的时候,可是差太多了。
根本没有这一笔钱。这也是为什么后世北京城成为;吕字形的原因,可以说,这是一个国家级的烂尾工程。
周梦臣只能能不动用朝廷的钱。凭空为朝廷多出外城来说,能给朝廷节省很多经费,而对难民来说,他们也都能自食其力。而且一旦外城建好之后,周梦臣觉得或许不可能所有城区都被装满。但是靠近城门,一些地方,定然会繁华起来,城市的扩大,会给人带来更多的工作机会,一些难民或许能安顿为北京人了。
对周梦臣来说,这又是一项政绩。
周梦臣立即翻出黄册看城外的土地是谁的。结果一看,顿时麻爪了。心中暗道:“这一件事情,恐怕绕不过陛下了。”
因为周梦臣看在黄册上,北京城外的土地,可以分为三部分,一部分是皇庄。如果按照回字形的规划图,周梦臣的皇庄,也就是在清华园的位置上。正好被城墙从中间贯穿。
另外一部分,是赐田。都是靖难勋贵,不是这些人谁能得到距离北京城这么近的土地。
最后一部分,也是最多的一部分。
乃是亲兵卫的。前文已经说过了。大明皇帝陛下有二十六个亲兵卫,是直接归于皇帝管理的。这锦
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