什么哪怕租金更高,佃户们也更愿意租赁官府田,而不是那些地主富商的地。
因为遇到灾年,能有个保障。
对于这些佃户,柳金蝉采取了雇佣的模式,把他们从无产的佃户,变成了农场的工人,每月给他们发工资。
这样无论收成如何,他们都不用担心没钱吃饭,只要认真努力种田,好与坏都是柳金蝉承担。
这对佃户们而言,更是旱涝保收的好事,他们自然愿意。
至于柳金蝉,或许前期她付出的成本高一点,给官衙的租金,和给佃户们的工钱,是一笔不小的开销。
但租肯定比买要便宜的多,另外,她想要短时间购买大量的上等田,不仅需要庞大的资金,也需要有雄厚的背景。
资金苏叶不缺,但这么买地太惹人注意了,毕竟是皇权社会,人赵氏宗族都不敢这么明目张胆,柳金蝉只是想做生意,并不想成为关注的焦点。
但偏偏她要种的是大宋没有的作物,不可能让靠地吃饭的农民不种粮食,改种这些新作物,即便柳金蝉承诺收购,甚至和他们签订契约,那些农民也不可能愿意。
一个很浅显的道理,谁知道新作物要怎么种
即便知道方法,但第一年种,想都不用想收成肯定很少,毕竟没有经验。
在不识字的情况下,农民们靠的是祖祖辈辈传下来的经验积累,而新作物很明显没有这种优势。
让柳金蝉一个个村子走访,教导他们该怎么种,也不现实。
高效的方法只有集中种植和管理,为了短时间内铺开,而不是一点点育苗,需要的土地就得多,并且还得是上等田。
因为上等田的肥力足,在育种的过程中,能减少许多问题,也能得到更多更好的种苗。
柳金蝉要做的生意,并不是卖这些新作物的果实,比如玉米,不是弄到市面上卖给人吃,而是卖玉米苗。
她的目标客户是那些地主,和农民只能依靠那些土地,不敢随意改变不同,地主拥有更多的土地,也就意味着有更大的容错性。
他们在见识新作物的好处后,比如玉米的高产,是可以匀出一部分土地来试种的。
如果种得好,他们能获得更多收益,要是不行,也只是损失一些,大不了今年的收成低一点而已,不伤筋动骨。
这就像资本家投资和普通人投资,有着本质区别。
别看资本家拿出了一千万来试水,但他拥有几个亿,这一千万亏了也就亏了,不会多心疼。
但对普通人而言,他拿出二十万,但这是他全部的财产,亏了就倾家荡产,甚至还可能背上负债。
相同的道理,很多人觉得那些乡下老农顽固不化,明明是为他们好,偏偏不领情。
但这却是他们生存的智慧,稳定能抵抗生活中未知的风险。
不确定性带来的可能是高收益,但大概率是一场灾难。
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