社港,与合海相比,其优势就在于,社港工业园有熟地,三通一平早就到位,浩博生物的基建工程队只需进场,就可以打基井,搭钢架,用不了三二月,一栋标准的框架式车间就可拔地而起。而合海生物医药园很难做到这一点,要地可以,得排队等候,浩博生物自是等不起。二来,社港的粮食仓库同样起了作用,磷脂提炼厂建在社港,粮食仓库就间接成了浩博生物的原料库,浩博生物就可以突击建造主车间,由此把工期提前。
其实还有第三点是杨志远所不知道,杨志远直到第二天签约完成,县委县政府设宴招待陈浩天他们一行时,陈浩天才告知了杨志远这第三点:那就是张溪岭隧道的开工建设。这一点才是促使陈浩天坚定浩博生物落户社港的重要原因。
杨志远说张溪岭会修建隧道,与高速公路对接,拉通与沿海之间的距离,但谁都知道事情都是说起来容易,做起来艰难,社港什么时候修隧道,一年、二年、五年还是十年,天才知道,真要把工厂落户社港,隧道长年累月修不起来怎么办,所以还得再考察再研究,此次陈浩天他们前来,除了私底下和油菜种植户进行了交谈,摸了摸底,也还上张溪岭隧道的施工工地看了看,这才痛痛快快地下定决心,落户社港,不再二心。
陈浩天当天与杨志远在社港工业园还谈了两点要求:其一,以浩博生物目前的情况来看,00亩的工业用地,勉强够用,但未来的情况谁都说不清楚,如果口服液的销售火爆怎么办?又或者浩博生物有新的农业生物项目要上怎么办?总不能又去合海吧,所以为统一管理,社港方面有必要在浩博生物圈定的这两百亩用地的周围,仍然得留出三到五百亩的用地出来,以备将来浩博生物的不时之需。其二,就是在今冬必须加大油菜的种植,就社港临江两县目前三百万公斤油菜籽的库存,撑死了也就两个月的生产原料,在明春的油菜籽上市之前,还必须收购至少三百万公斤的油菜籽入库,保证工厂建成后的生产。
杨志远当场对陈浩天的两点要求予以明确答复:一,社港方面的情况陈董知道,贫困,陈董们大都出自农村,对农民的疾苦肯定心里清楚,工业园首期的占地总计不到三千亩,浩博生物一来就占了四分之一的用地我们自是欢迎,但这多余的用地不能再白给,因为社港现在等米下锅,再白给,乡亲们只怕不会答应。像社港这种地段的地价应该每亩在五万以上,咱打个折,四万一亩成交如何。签合约,先付定金,五百万,以三年为期,如果三年后土地仍旧空闲,产生不了利税,社港方面可按约收回,定金不退。如果税收超预期,我们再按等级打折,直至白送,哪怕将来社港的用地也是一地难求,我们社港方面也是无怨无悔。二,增大种植面积我们同样求之不得,浩博生物可以和社港信息公司签订需求合同,由社港信息公司统一安排生产,但同样得按规矩来,付部分定金,给种植户定心丸,增加人家的积极性。至于再增加三百万公斤油菜籽入库,这用不着陈董操心,陈董只需派人来把握品质就成,其他的都由社港方面代劳,社港临江已无油菜籽可收,咱们就上其他县收去。陈董觉得怎么样。
杨志远的话合情合理,比陈浩天他们先前预想的结果要好,陈浩天当即应承,大家第二天痛痛快快地签定合同,只待陈浩天回去以后,浩博生物将定金打到社港工业园和信息公司的账户,合同即时生效。
皆大欢喜。(未完待续)
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