在那几个一线城市使用银行杠杆投资性买房已经变得很困难了。而我们宁州作为二线城市的首位市,是一线城市资本涌入的第一选择,所以我们的房价涨幅,明显高于其他二线城市;二是宁州作为文化名城、创新名城,是全国为数不多的人口净流入的城市,新宁州人口递增,可是近三年来我们的住宅供地却减少了百分之三十,这是造成房价上涨的第二个重大原因;还有第三个重要原因,那就是近段时间我们发现某些房企在有意哄抬房价,有的企业采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象,让民众心理恐慌。主要是这三方面的原因。”
李瑞补充说道:“梁省长,我认为,作为二线城市的首位市,在一线城市普遍疯涨的大环境下,宁州的房价想要不涨,是做不到的。但是,有些企业采取人为手段,哄抬房价、从中牟利的行为,却是要坚决予以打击的!”
梁健听了他们的分析和建议,觉得都有道理。但是,他继续用左手支楞在下巴上,思考着。随后,他又对李瑞说:“李**,前期我们出台的《江中省关于遏制房价过快上涨的暂行十规》,你带在手上吗?”李瑞点了点头道:“我带着,梁省长。”梁健说:“那就麻烦你读一下,只要读小标题就行了。”李瑞不知道梁健是什么意思,但是他还是按照梁健的意思,读了起来:
“《江中省关于遏制房价过快上涨的暂行十规》:一、加大商品住房用地供应力度;二、加强商品住房用地交易资金来源监管;三、加强新建商品住房预销售管理;四、继续大力发展租赁住房;五、全面实行存量住房交易资金监管制度;六、调整住房户型结构,增加普通住房供应;七、加强商品住房和商务公寓项目销售价格管理;八、完善差别化住房信贷政策;九、严厉查处**市场违法违规行为;十、加强政策解读和宣传……梁省长,就是这十条。”
梁健点了点头道:“李**、金**,你们对照一下这《十规》和我们查出的三大问题,我们《十规》列出的举措,是否已经足够解决造成房价过快上涨的问题了?”
李瑞想了想道:“基本上已经涵盖了。《十规》的第一条,可以解决问题中的‘供地不足’问题,第九条可以解决问题中的‘哄抬房价’问题。但是,外面资本涌入的问题,却难以控制。”金灿说道:“要解决这个问题,就只能限购限售。”梁健继续考虑着:“你们觉得,省委、省政府会同意限购限售吗?”
金灿说道:“只要有利于调控过快的房价增速,应该能获得通过吧?”李瑞却摇了摇头道:“我觉得未必。”梁健看向了李瑞,觉得李瑞的这一句“未必”,很是意味深长。李瑞对班子里的人显然更加了解。
但是,梁健却道:“不管同不同意,我们都得去争取。金灿,《十规》是政府常务会议上通过的,我希望你能修改《十规》,完善更加实在的举措,我争取要提交省委常委会上通过,坚决遏制宁州房价过快上涨。房价的上涨,就如干部的上位,上去了一般都下不来,所以不能轻易让它上去!”喜欢我,可以关注我的个人微信公众号:行走的笔龙胆。
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